太仓新立都菜场2025官网-太仓农副产品批发市场百度百科-房天下

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项目区位:太仓•主城板块在售套数1000+套产权年限：40年在售主力面积：5～50平销售总价16万起回报率:6-8个点付款方式:全款、分期交付标准：毛坯，现房在售物业费：1.6元/㎡/月



业态介绍：地下一层是大型商超卖场（皖江时代超市），租约10年，总价16万，回报率7-8%。一、二楼餐饮（部分区域菜场），总价13-15万，回报率7-8%，资质批文2024年6月23日。三、四楼是商务KTV、休闲娱乐酒吧。均价2.8万（租金6-8元/㎡）该楼层已暂无房源。体量：目前招商完成95%项目由开发商统一运营管理十年，前两年租金收益可一次性抵房款12％，后8年租金按实租与开发商1:9分成（业主九，开发商一。物业费开发商自行承担）现内部已在装修，进实地就能看到，即买即收益。



交通：项目坐落于太仓新城区和老城区交界点，以及204国道和弇山路交汇处，离太仓南站4.8公里，沪通高铁s1地铁支线2年内通车，目前昆山段正在施工。项目总占地6万方，总建12万方，是我们太仓最大的建材家具批发及吃喝玩乐购于一体专业市场➕商业综合体。项目周边新老小区20个，工厂云集，长住人口30万。项目东边是204国道，204国道是从山东烟台，到上海人民广场的，途径太仓和常熟，沿204国道，往南到达上海昆山方向，半小时就可以到嘉定，1小时到宝山。往东连接南北走向的204国道，人民路，太平路，沈海高速，快速到达上海，昆山，常熟等地交通便利。项目4公里范围内0商业综合体，无餐饮商超配套，所以我们开发商在整个市场的规划上，也增加的餐饮商超部分，弥补这一区域的餐饮商超空白。



十大卖点：一.总价低，投资灵活。二.4公里唯Y商业综合体，区域稀缺，聚人气。三.太仓规模最大，业态丰富。吃喝玩乐购的体验式消费中心，电商无法取代。四.纯现铺，提前收益，物况清晰。五.环沪区域价值洼地，目前1.8-2.6万房价，沪通高铁已通车，沿江高铁，S2轨道交通贯通太仓，城市升级带动资产升值，投资太仓正当时。



六.品牌商家租期稳定，租金回报率高有保障。七.统一管理，避免恶性竞争，提升项目形象和影响力，提升商铺价值。八.不限购，是有闲余资金投资者的福音，投资不动产有保障，投资商铺收益高。九.每套商铺都有产证，后期交易有保障。十.自带12万平米物流城，所有商家可以成为批发商，经营成本更低更具有竞争力。商铺更受市场欢迎。



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